Estimation théorique
Rue de la Croix Blanche,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Croix Blanche,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-23 | 222 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 148 | 325000€ | 3611€ |
2020-03-04 | 9 | RUE LEO FERRE | 6 | 98 | 18 | 250000€ | 2551€ |
2019-09-17 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 395 | 400010€ | 3636€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DES MAREEUX | 6 | 100 | 177 | 318000€ | 3180€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES MAREEUX | 2 | 30 | 237 | 240000€ | 8000€ |
2020-12-18 | 15 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 119 | 269 | 398000€ | 3345€ |
2019-10-01 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 424 | 388000€ | 3055€ |
2022-01-18 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 79 | 725 | 455000€ | 5759€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 69 | 400000€ | 3636€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 90 | 199 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-24 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 129 | 1105 | 565000€ | 4380€ |
2022-07-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 88 | 400 | 425900€ | 4840€ |
2021-11-18 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 105 | 400 | 439900€ | 4190€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 110 | 271 | 385000€ | 3500€ |
2019-06-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 572 | 340000€ | 4533€ |
2022-10-25 | 7 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 103 | 192 | 455000€ | 4417€ |
2022-06-07 | 5 | RUE ANDRE CLEMENT | 4 | 91 | 192 | 409000€ | 4495€ |
2021-07-02 | 6 | RUE ANDRE CLEMENT | 5 | 99 | 368 | 425000€ | 4293€ |
2019-06-03 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 390 | 299000€ | 4672€ |
2020-05-26 | 198 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 64 | 274 | 275000€ | 4297€ |
2022-05-20 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 117 | 343000€ | 4288€ |
2020-09-14 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 260 | 320000€ | 2177€ |
2021-07-02 | 194 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 395 | 345000€ | 5847€ |
2021-09-06 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 444 | 429000€ | 3936€ |
2019-06-12 | 24 | AV DES TILLEULS | 4 | 78 | 605 | 374900€ | 4806€ |
2021-03-02 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 118 | 331 | 379900€ | 3219€ |
2021-04-02 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 106 | 218 | 394000€ | 3717€ |
2022-10-20 | 173 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 120 | 467 | 455000€ | 3792€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 491 | 273000€ | 4403€ |
2019-08-05 | 121 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 77 | 394 | 295000€ | 3831€ |
2021-03-22 | 3 | AV DES TILLEULS | 6 | 126 | 606 | 420000€ | 3333€ |
2019-08-30 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 116 | 308 | 369000€ | 3181€ |
2023-04-17 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 310 | 425000€ | 6746€ |
2021-09-10 | 8 | AV DES TILLEULS | 2 | 59 | 341 | 263000€ | 4458€ |
2020-03-09 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 352500€ | 3961€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 0 | 500000€ | 5618€ |
2022-04-27 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 140 | 210000€ | 3889€ |
2022-09-14 | 130 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 124 | 500 | 955952€ | 7709€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 210 | 392 | 350000€ | 1667€ |
2021-08-09 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 381 | 417500€ | 3367€ |
2022-12-28 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 288 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 161 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 240 | 0 | 908200€ | 3784€ |
2021-12-08 | 25 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 84 | 330 | 369100€ | 4394€ |
2022-08-26 | 23 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 85 | 300 | 387120€ | 4554€ |
2019-06-13 | 8 | ALL VERCINGETORIX | 3 | 99 | 262 | 325000€ | 3283€ |
2022-09-30 | 184 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 134 | 451 | 455000€ | 3396€ |
2020-09-18 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 92 | 373 | 386000€ | 4196€ |
2020-02-18 | 52 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 845 | 630000€ | 8077€ |
2021-05-11 | 128 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 333 | 764565€ | 11763€ |
2020-12-01 | 126 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 134 | 611 | 600000€ | 4478€ |
2020-05-27 | 49 | AV BALZAC | 5 | 120 | 293 | 415000€ | 3458€ |
2019-09-25 | 47 | AV BALZAC | 3 | 55 | 300 | 260000€ | 4727€ |
2021-08-13 | 6 | ALL DES LILAS | 6 | 106 | 381 | 254200€ | 2398€ |
2019-12-26 | 13 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 4 | 68 | 261 | 307500€ | 4522€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 356 | 360000€ | 4286€ |
2020-10-15 | 18 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 638 | 213000€ | 3132€ |
2022-08-03 | 102 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 112 | 456 | 447200€ | 3993€ |
2022-07-21 | 100 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 124 | 486 | 420000€ | 3387€ |
2020-02-13 | 91 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 78 | 244 | 355000€ | 4551€ |
2019-07-05 | 34 | AV BALZAC | 3 | 54 | 285 | 230000€ | 4259€ |
2019-11-28 | 7 | AV DU DOCTEUR CHAMPRENAULT | 5 | 104 | 168 | 286500€ | 2755€ |
2022-09-01 | 32 | AV BALZAC | 4 | 47 | 283 | 317000€ | 6745€ |
2022-08-05 | 87 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 326 | 342000€ | 5700€ |
2020-10-21 | 83 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 158 | 172 | 532500€ | 3370€ |
2021-02-04 | 18 | AV D HERBLAY | 4 | 90 | 271 | 250000€ | 2778€ |
2023-05-30 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 656 | 381045€ | 4234€ |
2019-06-26 | 4 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 79 | 312 | 380000€ | 4810€ |
2019-08-27 | 5 | ALL VERCINGETORIX | 6 | 113 | 291 | 321000€ | 2841€ |
2022-03-16 | 24 | AV BALZAC | 5 | 135 | 356 | 525000€ | 3889€ |
2022-07-12 | 24 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 50 | 510 | 250000€ | 5000€ |
2023-05-05 | 147 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 297 | 340000€ | 5231€ |
2021-01-19 | 22 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 265 | 295000€ | 4609€ |
2020-10-15 | 11 | AV DES CLAIRS CHENES | 3 | 64 | 450 | 290000€ | 4531€ |
2022-02-23 | 4 | ALL WATTEAU | 4 | 132 | 676 | 470000€ | 3561€ |
2020-05-26 | 105 | CHS JULES CESAR | 5 | 107 | 294 | 369200€ | 3450€ |
2023-05-30 | 9 | AV JULES VERNE | 4 | 67 | 226 | 340000€ | 5075€ |
2021-11-08 | 109 | CHS JULES CESAR | 4 | 82 | 171 | 450000€ | 5488€ |
2021-05-28 | 95 | CHS JULES CESAR | 4 | 78 | 390 | 303909€ | 3896€ |
2019-10-09 | 8 | ALL WATTEAU | 2 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2021-10-29 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 442 | 390500€ | 5349€ |
2021-04-14 | 3 | ALL COROT | 3 | 51 | 440 | 260000€ | 5098€ |
2019-07-22 | 11 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 233600€ | 2625€ |
2022-12-28 | 21 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 183720€ | 2088€ |
2022-06-13 | 23 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 182300€ | 2048€ |
2019-06-11 | 27 | ALL ALFRED SISLEY | 3 | 65 | 0 | 157200€ | 2418€ |
2022-07-27 | 31 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 88 | 0 | 184130€ | 2092€ |
2019-12-09 | 41 | ALL ALFRED SISLEY | 5 | 89 | 0 | 211120€ | 2372€ |
2020-09-01 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 289500€ | 19300€ |
2023-03-31 | 14 | AV BALZAC | 2 | 15 | 286 | 320000€ | 21333€ |
2023-06-06 | 90 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 60 | 503 | 380000€ | 6333€ |
2021-10-20 | 21 | AV BALZAC | 4 | 72 | 483 | 295000€ | 4097€ |
2021-09-29 | 4 | AV GALLIENI | 3 | 60 | 155 | 95000€ | 1583€ |
2020-09-30 | 91 | CHS JULES CESAR | 4 | 94 | 352 | 360000€ | 3830€ |
2022-07-25 | 10 | RUE MATISSE | 5 | 94 | 265 | 467300€ | 4971€ |
2022-07-29 | 19 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 105 | 497 | 500000€ | 4762€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MATISSE | 5 | 113 | 281 | 337270€ | 2985€ |
2023-01-27 | 9 | AV GALLIENI | 3 | 105 | 371 | 490000€ | 4667€ |
2022-04-07 | 102 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 362 | 457260€ | 7035€ |
2023-01-23 | 100 | CHS JULES CESAR | 4 | 67 | 246 | 331960€ | 4955€ |
2020-11-27 | 2 | AV JULES VERNE | 4 | 68 | 256 | 290000€ | 4265€ |
2022-08-12 | 7 | AV GALLIENI | 5 | 111 | 376 | 505000€ | 4550€ |
2022-05-27 | 102 | CHS JULES CESAR | 3 | 54 | 540 | 340000€ | 6296€ |
2019-06-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 57 | 0 | 277000€ | 4860€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DES 24 ARPENTS | 5 | 87 | 394 | 370000€ | 4253€ |
2023-02-21 | 19 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 400 | 490000€ | 4083€ |
2021-11-18 | 23 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 109 | 452 | 433200€ | 3974€ |
2019-10-29 | 5 | AV DE LA CHESNAIE | 3 | 61 | 300 | 370900€ | 6080€ |
2019-07-26 | 67 | RUE RENE BENAY | 5 | 102 | 262 | 364900€ | 3577€ |
2020-06-03 | 27 | AV DES CLAIRS CHENES | 4 | 52 | 409 | 269900€ | 5190€ |
2021-08-03 | 13 | RUE GAUGUIN | 5 | 94 | 283 | 410000€ | 4362€ |
2021-11-18 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 542000€ | 4045€ |
2021-11-23 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 5 | 134 | 787 | 629568€ | 4698€ |
2021-06-25 | 6 | AV BALZAC | 5 | 74 | 369 | 416000€ | 5622€ |
2021-09-29 | 18 | AV DES FAUVETTES | 6 | 107 | 450 | 398260€ | 3722€ |
2021-10-06 | 48 | CHE DES GROUETTES | 5 | 94 | 472 | 396170€ | 4215€ |
2022-07-28 | 73 | CHS JULES CESAR | 4 | 80 | 241 | 314900€ | 3936€ |
2022-11-14 | 24 | AV DES FAUVETTES | 4 | 87 | 450 | 360000€ | 4138€ |
2020-01-30 | 5 | AV BALZAC | 3 | 100 | 293 | 307000€ | 3070€ |
2020-07-30 | 94 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 211 | 250000€ | 3968€ |
2020-10-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 71 | 412 | 339000€ | 4775€ |
2019-07-25 | 3 | AV DES FAUVETTES | 5 | 125 | 397 | 450000€ | 3600€ |
2022-02-08 | 4 | AV DE LA CHESNAIE | 6 | 119 | 465 | 470000€ | 3950€ |
2023-04-18 | 66 | CHS JULES CESAR | 4 | 65 | 348 | 292500€ | 4500€ |
2022-04-13 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 254 | 379000€ | 5122€ |
2022-06-16 | 16 | AV ALEXANDRE DUMAS | 6 | 100 | 505 | 550000€ | 5500€ |
2021-01-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 83 | 277 | 326000€ | 3928€ |
2020-10-20 | 23 | ALL WATTEAU | 3 | 122 | 416 | 384000€ | 3148€ |
2020-10-16 | 1 | AV BALZAC | 4 | 60 | 403 | 370000€ | 6167€ |
2019-09-12 | 3 | ALL J B LULLI | 4 | 90 | 176 | 244000€ | 2711€ |
2020-07-15 | 6 | RUE G F HAENDEL | 4 | 90 | 187 | 325000€ | 3611€ |
2022-08-30 | 9 | AV DES FAUVETTES | 7 | 120 | 436 | 510000€ | 4250€ |
2020-10-09 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 129 | 270010€ | 3649€ |
2022-07-07 | 26 | CHE DES GROUETTES | 3 | 64 | 404 | 355000€ | 5547€ |
2019-09-26 | 5 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 180 | 266000€ | 3595€ |
2023-01-30 | 17 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 73 | 0 | 370000€ | 5068€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 68 | 548 | 360000€ | 5294€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GAUGUIN | 5 | 113 | 372 | 107700€ | 953€ |
2022-09-09 | 62 | CHS JULES CESAR | 7 | 123 | 431 | 354000€ | 2878€ |
2020-10-19 | 12 | AV DE LA CHESNAIE | 4 | 86 | 371 | 411100€ | 4780€ |
2019-12-03 | 13 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 92 | 134 | 269000€ | 2924€ |
2020-11-27 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 204996€ | 1602€ |
2020-01-10 | 26 | ALL WATTEAU | 6 | 128 | 416 | 404000€ | 3156€ |
2019-06-28 | 1 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 120 | 546 | 435000€ | 3625€ |
2022-04-26 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 813 | 336600€ | 5100€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DES FOUGERES | 5 | 83 | 486 | 372000€ | 4482€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DES LONGUES RAYES | 4 | 63 | 0 | 140000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 83 | 501 | 425000€ | 5120€ |
2021-01-12 | 27 | AV DES FAUVETTES | 4 | 91 | 200 | 407000€ | 4473€ |
2021-10-18 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 135 | 320370€ | 4329€ |